Przejdź do treści
Tomasz Korszlak inżynier budownictwa
536 425 492

Świadectwa energetyczne · przeglądy · kierownik budowy

Świadectwa charakterystyki energetycznej i przeglądy techniczne budynków

Nazywam się Tomasz Korszlak. Od ponad czternastu lat pracuję w budownictwie ogólnym i sanitarnym. Zwykle dzwonią do mnie ludzie, którym dokument jest potrzebny na wczoraj — bo czeka notariusz, bank albo odbiór budowy. Wtedy najbardziej liczy się spokojna rozmowa i jeden konkretny termin. Nie trzeba niczego przygotowywać: pomiary i informacje zbieram u Państwa na jednej wizycie, także gdy nie ma projektu ani dokumentacji.

Zapytaj o wycenę i termin Zobacz, co robię

Świadectwo kończy się jedną literą na skali od A+ do G. Za tą literą stoją obliczenia zapotrzebowania na energię — a te wymagają rzetelnych danych o przegrodach, ogrzewaniu i stolarce. Po to jest wizyta i pomiary.

Uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej WAM/0193/OWOK/15
Uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej — sieci i instalacje sanitarne WAM/0028/WBS/19
Wpis do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej 27024
Obszar działalności województwo warmińsko-mazurskie, województwo mazowieckie Sprawdź mój wpis w wykazie MRiT

Zakres

Co robię

Cztery rzeczy, w których mam uprawnienia i praktykę. Każdą wykonuję sam, od wizyty w obiekcie po gotowy dokument.

Kiedy to potrzebne

Zwykle trafiają Państwo tu w jednej z dwóch sytuacji

Obie są zupełnie zwyczajne i obie da się zamknąć w kilka dni. Nie trzeba znać przepisów — od tego jestem ja.

Sprzedaż, wynajem albo darowizna

Notariusz albo bank prosi o świadectwo charakterystyki energetycznej i nagle okazuje się, że transakcja stoi. Od nowelizacji ustawy, która weszła w życie 28 kwietnia 2023 roku, dokument jest wymagany przy każdej sprzedaży i każdym wynajmie, a właściciel przekazuje go przed transakcją. To rutyna — proszę po prostu zadzwonić i powiedzieć, na kiedy jest potrzebny.

Koniec budowy i odbiór

Kopię świadectwa dołącza się do zawiadomienia o zakończeniu budowy albo do wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Bez niej zgłoszenie jest niekompletne i odbiór się przesuwa, a po roku budowy to ostatnia rzecz, na jaką ma się ochotę. Ten dokument potrafię przygotować równolegle z innymi formalnościami.

Przebieg

Jak to wygląda krok po kroku

Cztery kroki, jedna wizyta i jeden termin. Czas realizacji: od ręki do maksymalnie 5 dni roboczych.

01

Rozmowa

Dzwonią Państwo albo piszą. Ustalamy, czego dokładnie dotyczy dokument, jakie dane są pod ręką, ile to kosztuje i kiedy przyjadę.

02

Wizja w obiekcie

Jedna wizyta. Zbieram informacje i wykonuję pomiary — także wtedy, gdy dokumentacja jest niekompletna albo nie zgadza się ze stanem faktycznym.

03

Obliczenia i dokument

Wykonuję obliczenia i sporządzam dokument. Świadectwo rejestruję w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.

04

Przekazanie

Dostają Państwo dokument w formie wydruku i w postaci elektronicznej — gotowy do przekazania notariuszowi, bankowi albo do urzędu.

Dlaczego ja

Co mnie wyróżnia

  • Dwie branże w jednej osobie Mam uprawnienia budowlane konstrukcyjno-budowlane i sanitarne. Na jednym obiekcie nie trzeba angażować dwóch osób ani godzić dwóch terminów.
  • Dokument bez projektu Wykonuję dokumenty bez opracowań technicznych i projektów budowlanych. Niezbędne pomiary i informacje zbieram u klienta na jednej wizycie.
  • Wieloletnia praktyka Ponad czternaście lat w budownictwie ogólnym i sanitarnym. Dokument wysokiej jakości powstaje także wtedy, gdy informacje nie leżą gotowe na stole.
  • Prosta rozmowa Odbieram telefon, tłumaczę bez żargonu i mówię wprost, czego potrzebuję. Pomagam też poukładać informacje, jeśli nie wiadomo, od czego zacząć.

Pytania

O to pytają najczęściej

Ile kosztuje świadectwo charakterystyki energetycznej?

Cenę podaję po krótkiej rozmowie, bo zależy ona od rodzaju obiektu, jego wielkości i od tego, jaką dokumentacją Państwo dysponują. Zawsze podaję jedną kwotę, w której mieści się wizyta, pomiary, obliczenia i rejestracja dokumentu.

Jak długo czeka się na dokument?

Od ręki do maksymalnie pięciu dni roboczych od wizyty w obiekcie. Jeżeli termin jest napięty, bo czeka notariusz albo bank, proszę o tym powiedzieć od razu — zwykle da się to poukładać.

Czy muszę mieć projekt budowlany albo dokumentację techniczną?

Nie. Świadectwo wykonuję także bez opracowań technicznych i projektu. Niezbędne pomiary robię i informacje zbieram bezpośrednio u Państwa, na jednej wizycie.

Zupełnie się na tym nie znam. Czy to problem?

Nie, i naprawdę nie trzeba się tego wstydzić — większość osób, które do mnie dzwonią, słyszy o świadectwie pierwszy raz w życiu, bo poprosił o nie notariusz. Wystarczy, że powiedzą Państwo, czego dotyczy sprawa. O resztę dopytam sam, prostymi słowami, a czego nie da się ustalić przez telefon, sprawdzę na miejscu.

Na jakim terenie pracuję?

Województwo warmińsko-mazurskie i województwo mazowieckie. Jeżeli obiekt leży blisko granicy tych województw, proszę mimo wszystko zapytać — zwykle da się to pogodzić z trasą.

Aktualności

Co się zmienia w przepisach

Piszę o tym, o co pytają klienci — po polsku, bez cytowania paragrafów bez potrzeby.

Wszystkie aktualności

Proszę napisać albo zadzwonić

Wystarczy jedno zdanie o tym, czego sprawa dotyczy i gdzie jest obiekt. Resztę ustalę sam i dopytam, jeśli będzie trzeba. Odpowiadam w ciągu jednego dnia roboczego — z ceną i konkretnym terminem, a nie widełkami.

Formularz kontaktowy 536 425 492