Wykonuję kompletne przeglądy techniczne obiektów budowlanych w zakresie branży konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej oraz elektrycznej — zgodnie z art. 62 i art. 64 Prawa budowlanego. Właściciel albo zarządca dostaje protokół gotowy do wpięcia do książki obiektu budowlanego.
Zakres przeglądu
- Branża konstrukcyjno-budowlana — stan elementów konstrukcji, przegród, pokrycia dachowego, elewacji i odwodnienia.
- Branża sanitarna — instalacje wodociągowe, kanalizacyjne, centralnego ogrzewania i gazowe.
- Branża elektryczna — instalacja elektryczna i odgromowa.
Jedna osoba, jeden termin i jeden protokół zamiast trzech osobnych wizyt. Przy obiekcie użytkowanym na co dzień — hotelu, wspólnocie, hali — to realna różnica w organizacji.
Dla kogo
Dla właścicieli i zarządców budynków wielorodzinnych, obiektów usługowych, hotelowych i przemysłowych. Obowiązek utrzymania obiektu w należytym stanie technicznym i poddawania go okresowym kontrolom spoczywa na właścicielu albo zarządcy — protokół z przeglądu jest dowodem, że ten obowiązek został wykonany.
Podstawa prawna
Art. 62 Prawa budowlanego określa okresowe kontrole stanu technicznego obiektu, a art. 64 — obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego, do której trafiają protokoły z tych kontroli. Robię jedno i drugie: przeprowadzam kontrolę i przekazuję protokół w postaci gotowej do wpięcia.
Jak to przebiega
Umawiamy termin dogodny dla użytkowników obiektu, przechodzę obiekt z listą kontrolną i sporządzam protokół. Jeżeli coś wymaga naprawy, piszę wprost co, dlaczego i jak pilnie — bez straszenia, ale też bez owijania w bawełnę. Zależy mi, żeby protokół był użyteczny, a nie tylko formalnie poprawny.
Częste pytania
Co obejmuje przegląd techniczny obiektu?
Wykonuję kompletne przeglądy techniczne obiektów budowlanych w zakresie branży konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej oraz elektrycznej. Właściciel dostaje protokół, który wpina do książki obiektu budowlanego.
Kto ma obowiązek wykonywać przeglądy?
Obowiązek utrzymania obiektu w należytym stanie technicznym i poddawania go kontrolom spoczywa na właścicielu albo zarządcy obiektu. Dotyczy to budynków wielorodzinnych, obiektów usługowych, hotelowych i przemysłowych.